В рамках реализации приоритетного проекта развития РД «Обеление» экономики» в Кизилюртовском районе представители отдела архитектуры администрации района выехали в село Акнада на встречу с арендаторами, фермерами и членами сельскохозяйственного кооператива «Акнадинский». Основная цель выезда – выявление фактов и причин неуплаты налоговых и арендных платежей пользователями земель.
В ходе мероприятия всем должникам вручены письменные досудебные требования, даны рекомендации своевременного внесения платежей за использование имущества. Разъяснено, что в случае неуплаты платежей арендаторы могут лишиться права пользования земельными участками, а собственник, то есть муниципалитет, может поставить вопрос не только о взыскании в судебном порядке задолженности по арендной плате, но и об изъятии земельного участка.
В результате встречи достигнута договоренность с основными должниками по арендной плате в сельском поселении (СПК «Акнадинский» и ООО «Роснеруд»), что они произведут оплату до конца года.
В течение месяца отдел планирует осуществить выезды по всему району в целях проверки уплаты арендных платежей арендаторами и земельного налога — пользователями земель, а также организовать проверку целевого использования земель муниципального района Кизилюртовский район»
Ко всему сказанному стоит добавить, что Гражданским Кодексом Российской Федерации предусмотрены правовые последствия существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы.
Существенным признается невнесение платы более двух раз подряд (ст. 619 ГК РФ) либо внесение арендной платы не в полном объеме. Кроме того, арендодатель назначает срок внесения предоплаты, но не имеет права требовать от арендатора внесения досрочного платежа более чем за два срока подряд.
Арендодатель вправе использовать иные меры оперативного воздействия на неисправного должника, такие, как право требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.
В сооветствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п. 5 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.
В соответствии с п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
На основании выше приведенного хотелось бы еще раз обратиться ко всем арендаторам муниципальных земель МР «Кизилюртовский район» с напоминанием о необходимости произвести оплату по заключенным договорам аренды за 2016год и погасить имеющуюся задолженность за предыдущие годы.
За дополнительной информацией можно обращаться в отдел архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Кизилюртовского района по адресу: РД, г. Кизилюрт, ул. Гагарина, 52 а, контактный телефон 89280455996.
Отдел архитектуры, земельных и имущественных отношений