Контактная информация
И. о. начальника отдела: Сулейманов Рустам Гасанович
Гл. специалист: Шамилов Гасан Ахмедович
Адрес: 368120, Республика Дагестан, г. Кизилюрт, ул. Гагарина 52 «а», 2 этаж, каб. №204
Телефон: (988) 272-16-75
E-mail: arhzio_mrkiz@mail.ru
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Отдел архитектуры и строительства (далее – Отдел) является структурным подразделением администрации МР «Кизилюртовский район».
1.2.Создание, реорганизация или упразднение отдела, утверждение его структуры и штатной численности осуществляется главой администрации МР «Кизилюртовский район» и в своей практической деятельности Отдел подчиняется непосредственно главе администрации муниципального района «Кизилюртовский район».
1.3. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законодательством РД, постановлениями и распоряжениями администрации МР «Кизилюртовский район», правовыми актами органов местного самоуправления района, настоящим Положением.
1.3. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими структурными подразделениями администрации муниципального района, органами государственной власти РД, органами местного самоуправления района, учреждениями и предприятиями различных форм собственности, иными организациями.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ОТДЕЛА
2.1. Основными задачами отдела являются:
2.1.1. Обеспечение эффективного управления, распоряжения имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района.
2.1.2. Осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального района в рамках компетенции Отдела.
2.1.3. Выполнение иных задач, возложенных на Отдел в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Дагестан, муниципальными правовыми актами муниципального района «Кизилюртовский район».
3. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ ОТДЕЛА
3.1. Основными функциями отдела по обеспечению эффективного управления, распоряжения имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена являются:
3.1.1. Разработка:
1) проектов нормативных актов, вносимых администрацией района на рассмотрение Районного собрания депутатов, проектов постановлений и распоряжений администрации района и иных документов, соответствующие требованиям законодательства РФ;
2) мероприятий в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района;
3) муниципальных программ, связанных с регулированием имущественных и земельных отношений;
4) предложений по передаче имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, РД или сельских поселений муниципального района в муниципальную собственность муниципального района «Кизилюртовский район»;
5) предложений по передаче имущества муниципальной собственности муниципального района в собственность Российской Федерации, РД или собственность сельских поселений муниципального района;
6) Подготовка и выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости, расположенных на территории сельских поселений, по результатам рассмотрения заявлений застройщиков и прилагаемых к ним документов, либо отказ в выдаче таких разрешений с указанием причин отказа.
7) Подготовка и выдача в установленном порядке разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, построенных на территории сельских поселений, по результатам рассмотрения заявлений застройщиков и прилагаемых к ним документов, либо отказ в выдаче таких разрешений с указанием причин отказа.
8) Подготовка и выдача в установленном порядке разрешений на установку рекламных конструкций, подготовку документов по аннулированию таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории МР «Кизилюртовский район».
3.1.2. Осуществление формирования, учета и организации технической инвентаризации объектов муниципальной собственности, а также организацию регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
1) формирование и ведение реестра муниципальной собственности;
2) организация выявления и принятия в муниципальную собственность бесхозяйного и неиспользуемого имущества на территории муниципального района;
3) организация проведения технической инвентаризации муниципального имущества, недвижимости и иных объектов, составляющих казну муниципального района;
4) выступление заявителем при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
5) обеспечение публикации в средствах массовой информации, а также размещение на официальных сайтах торгов РФ и администрации муниципального района материалов о приватизации имущества муниципального района «Кизилюртовский район», а также передаче его в аренду;
6) организация проведения в установленном порядке оценки приватизируемого и реализуемого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района;
7) подготовка отчета о результатах приватизации имущества муниципального района;
8) организация закрепления имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района, за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями и его изъятия в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
9) согласование в установленном порядке списания имущества муниципальных предприятий и учреждений;
10) организация проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости и иного имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района;
11) организация проведения торгов на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на недвижимом имуществе, земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального района;
12) ведение претензионной работы по взысканию арендных платежей за арендованное муниципальное имущество, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района;
13) подготовка заявок и технических заданий, установленных законодательством Российской Федерации, РД и муниципальными правовыми актами, при размещении заказов на выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд муниципального района за счет средств муниципального района.
4.1.3. Контроль:
1) за поступлением в бюджет муниципального района денежных средств от приватизации, продажи, аренды муниципального имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района;
2) за использованием по назначению и сохранностью имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района;
3) за соблюдением арендаторами, землепользователями условий заключенных с ними договоров и принятия к ним соответствующих мер в соответствии с законодательством РФ.
3.1.4. Организация и проведение работ по:
1) управлению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района, в том числе по:
— предоставлению земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Республики Дагестан и муниципальными правовыми актами муниципального района «Кизилюртовский район»;
— приобретению земельных участков в муниципальную собственность муниципального района;
— передаче земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района в другую форму собственности;
2) разграничению государственной собственности на землю;
3) организации продажи права собственности и права заключения договоров аренды земельных участков на торгах в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
4) наполнению базы данных информационной системы мониторинга оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального района.
3.2. Основными функциями в осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального района в рамках компетенции Отдела являются:
3.2.1. Составление и направление проектов ежегодных планов проведения плановых проверок соблюдения земельного законодательства юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, в Кизилюртовскую межрайонную прокуратуру .
3.2.2. Обследование земельных участков, находящихся в собственности, владении, пользовании, аренде либо самовольно занятые земельные участки, а также анализ документации на земельные участки.
3.2.3. Составление по результатам проверок актов проверок использования земель.
3.2.4. Направление информации о выявленных нарушениях в сфере земельных отношений в соответствующие органы, имеющие право привлекать к ответственности за данный вид нарушения.
3.3. Основными функциями при решении иных вопросов являются:
3.3.1. Участие в совещаниях, проводимых главой администрации района или его заместителями.
3.3.2. Оказание структурным подразделениям администрации района помощи в сфере имущественных и земельных отношений, относящимся к компетенции администрации района.
3.3.3. Рассмотрение по поручению главы администрации района и его заместителя, курирующего работу отдела заявлений и обращений граждан и юридических лиц.
3.3.4. Выполнение других поручений главы администрации района и его заместителя, курирующего работу Отдела.
4. ПРАВА ОТДЕЛА
4.1. В целях осуществления возложенных задач отдел имеет право:
4.1.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений администрации района, муниципальных предприятий, учреждений и иных организаций материалы, информацию и документы, необходимые для выполнения возложенных на отдел задач.
4.1.2. Вносить предложения, разрабатывать рекомендации по вопросам, входящим в компетенцию отдела, на рассмотрение главе администрации района и его заместителю, курирующему работу Отдела.
4.1.3. Взаимодействовать по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, со структурными подразделениями администрации района, судом, прокуратурой и иными органами.
4.1.4. Осуществлять межведомственное взаимодействие в целях предоставления государственных и муниципальных услуг по вопросам обмена документами и информацией, в том числе в электронной форме между органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги в рамках федерального закона от 27.07.2010г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
4.1.5. Осуществлять иные полномочия по поручению главы администрации района и его заместителя, курирующего работу отдела.
5. Отделом архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации МР «Кизилюртовский район» оказываются следующие виды муниципальных услуг.
| Предоставление консультации по вопросам архитектуры и градостроительства |
| Предоставление информации о планируемом развитии территории |
| Предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов |
| Предоставление в аренду земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов |
| Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности или аренды |
| Предоставление в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков |
| Предоставление безвозмездное срочное пользование земельных участков |
| Предоставление собственникам зданий, строений, сооружений земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности или в муниципальной собственности, в аренду |
| Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в неразграниченной государственной собственности или в муниципальной собственности |
| Прекращение права пожизненно наследуемого владения земельным участком, находящимся в неразграниченной государственной собственности или в муниципальной собственности |
| Прием заявлений и выдача документов о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровой карте кадастровом плане) территории |
| Прием заявлений и выдача документов о согласовании актов выбора земельных участков |
| Предоставление земельных участков для огородничества, садоводства и ведения дачного хозяйства гражданам и их объединениям |
| Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в собственность на безвозмездной основе |
| Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность на безвозмездной основе |
| Выдача градостроительных планов земельных участков |
| Согласование проектов границ земельных участков |
| Изменение вида разрешенного использования земельных участков |
| Выдача разрешений на строительство реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства |
| Согласование (или отказ в согласовании) переустройства и перепланировки жилого помещения |
| Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства |
| Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (или реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства |
| Перевод или отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение |
| Выдача разрешений на установку рекламных конструкций |
| Выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций |
| Аннулирование разрешений на установку рекламных конструкций |
| Выдача разрешения на проведение земляных работ |
| Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий |